建筑能源管理系统(BEMS)是包含有多项技术，监测、控制建筑物的能源消耗。系统结合了自动化、物联网(IoT)以及机器学习等人工智能技术，可以精确管理建筑内部的照明、暖通空调等高耗能设备的能源使用。为建筑和设备管理等物业人员提供了一种提高能源使用效率工具。

建筑物能源管理系统的关键功能：

(1) 预测性维护

预测性维护是建筑物能源管理系统最重要的功能，使用物联网(IoT)传感器和监测设备对建筑物的各项能耗数据进行采集。这种技术可以在需要对建筑设备进行维护时提醒管理人员。通过监控建筑物中能源系统和设备的性能，本系统可以确保设备得到适度的维护，减少建筑设备维护成本支出。在保证建筑物正常运营使用的情况下，让建筑设备维护的成本保持在合理范围。

(2) 故障检测和诊断

故障检测和诊断是建筑物管理系统的一个重要功能，涉及到在建筑物中运行的各系统中输出数据错误的识别。通过及时发现这些错误的数据，对系统故障进行分析、判断，得出具体到某个区域，甚至精确到某个设备出现故障。让管理人员可以在建筑内部运营出现混乱，甚至中断之前进行调整、补救。

(3) 可视化和报告

建筑能源管理系统软件要为设施管理人员提供一个有层次、简洁的使用界面，用于与系统进行交互。系统的软件元素要提供有关于建筑物高耗能设备的状态和消耗的详细报告。使用仪表板、图表和图形直观地显示相关信息。

(4) 学习改进

建筑能源管理系统使用传感器采集的数据，来分析提高能源使用效率的机会。系统中人工智能机器学习前期积累的历史数据和管理经验，使用的粒子群算法等各类算法，来确定了用于改善建筑能耗、优化建筑运营管理。