物联网(IoT)是指一套为物理设备互联搭建的网络。这套网络可以让设备在无人操作情况下自动识别，然后相互传输数据。物联网(IOT)设备不仅限于计算机或机械还可以识别任何带有分配唯一标识符(UID)的传感器的东西。设计物联网的初衷是创建可以和用户主动相互实时通信的自我报告设备。现在，新一代智能建筑正在网络边缘使用物联网(IoT)技术，结合数据分析，对智能建筑奠定坚实的基础。

对于提高智能建筑管理的方法，主要是在建筑内，以IoT网关为物联网信息传输核心设备，配备IoT系统的传感器，监控建筑物内的温度、照明、能耗和占用率，来跟踪和优化建筑管理。根据多个应用物联网技术的智能建筑，其中70% 的传感器部署在天花板上，24*7实时上传数据进行分析。

为了提高节能、运营效率和使用者的舒适度，物联网系统技术极大地简化了从各种建筑系统收集和分析数据的流程，这些系统包括供暖、通风和空调、能耗、人员定位以及各类重要设备，系统还可以通过连接以太网供电(POE)的智能照明系统，在灯具中嵌入传感器，以监测房间占用率、温湿度和多项环境因素。

在采集到建筑内上述数据后，与建筑内楼宇管理系统(BMS/IBMS)联动，对建筑内与上述数据相关的设备进行自动化控制。